कैसे इस्तेमाल करें (3 स्टेप)
- जो चाहिए चुनें: अपना DTI चेक करें या लक्ष्य सीमा के अंदर सुरक्षित उधार सीमा का अनुमान लगाएँ।
- आय, अन्य मासिक लोन, और या तो मासिक मॉर्टगेज EMI या लोन राशि + APR + अवधि दर्ज करें।
- लक्ष्य DTI और डाउन पेमेंट डालें ताकि आप सुरक्षित लोन राशि और घर की कीमत का अनुमान देख सकें। शेयर करने के लिए “URL कॉपी करें” का उपयोग करें।
करेंसी सिंबल सिर्फ दिखाने के लिए है; नंबर बिना सिंबल/कॉमा लिखें।
इनपुट
आय और लोन राशि एक ही मुद्रा में रखें। परिणाम अपने आप अपडेट होंगे।
परिणाम
गणना कैसे होती है
यह टूल आपकी मासिक सकल आय, मॉर्टगेज EMI और अन्य लोन भुगतानों से debt‑to‑income (DTI) रेशियो निकालता है।
- हाउसिंग DTI = कुल हाउसिंग खर्च ÷ मासिक आय। कुल DTI = (हाउसिंग खर्च + अन्य लोन) ÷ मासिक आय।
- मॉर्टगेज EMI आपके दिए APR के साथ standard fixed-payment (amortizing) फॉर्मूला से अनुमानित होती है।
- सुरक्षित लोन राशि लक्ष्य DTI से उल्टा निकालकर (अधिकतम EMI → लोन राशि) बनाई जाती है। डाउन पेमेंट उस लोन राशि से घर की कीमत निकालने में मदद करता है।
यह केवल योजना और जानकारी के लिए है। बैंक/लेंडर के नियम, टैक्स और इंश्योरेंस अलग हो सकते हैं; यह कोई क्रेडिट निर्णय नहीं है।
सामान्य प्रश्न
मॉर्टगेज के लिए “ठीक” DTI कितना माना जाता है?
कई लेंडर कुल DTI को 36–43% से नीचे देखना पसंद करते हैं। टैक्स, मेंटेनेंस और इमरजेंसी के लिए बफर रखने हेतु यह टूल मदद करता है।
यहाँ मॉर्टगेज EMI कैसे निकाली जाती है?
EMI standard fixed-payment (amortizing) लोन फॉर्मूला से अनुमानित होती है। यदि APR 0 है, तो EMI = मूलधन ÷ कुल महीने।
डाउन पेमेंट (राशि या %) से परिणाम कैसे बदलता है?
यदि आप डाउन पेमेंट राशि डालते हैं, तो अनुमानित घर की कीमत = अनुमानित लोन राशि + डाउन पेमेंट। यदि आप प्रतिशत डालते हैं, तो घर की कीमत ऐसी निकाली जाती है कि वही प्रतिशत डाउन पेमेंट बन जाए।
क्या यह मेरे नंबर सर्वर पर भेजता है?
नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में चलता है। इनपुट शेयर करना हो तभी “URL कॉपी करें” पर क्लिक करें।
टिप्पणियाँ
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