Mode d’emploi (3 étapes)
- Choisissez : vérifier votre DTI actuel ou estimer combien emprunter dans vos limites cibles.
- Saisissez vos revenus, vos autres mensualités de crédit, puis soit la mensualité, soit le montant + taux (APR) + durée.
- Ajoutez vos objectifs de DTI et l’apport pour estimer un prêt et un prix de logement. Utilisez « Copier l’URL » pour partager.
Le symbole monétaire est seulement visuel ; saisissez des nombres sans symbole ni séparateurs.
Entrées
Gardez les revenus et montants de prêt dans la même devise. Les résultats se mettent à jour automatiquement.
Résultats
Comment c’est calculé
Cet outil utilise votre revenu mensuel brut, la mensualité de prêt et vos autres mensualités pour calculer des ratios dette/revenu (DTI).
- DTI logement = coûts de logement totaux ÷ revenu mensuel. DTI total = (logement + autres crédits) ÷ revenu mensuel.
- Les mensualités utilisent la formule standard d’un prêt amortissable à paiement fixe, avec le taux (APR) saisi.
- Le montant de prêt estimé est recalculé depuis vos objectifs de DTI → une mensualité maximale → un montant de prêt. L’apport convertit ensuite ce prêt en prix de logement.
Pour la planification et l’information uniquement. Les règles des prêteurs, taxes et assurances peuvent différer ; ces résultats ne constituent pas une décision de crédit.
FAQ
Quel est un DTI « sain » pour un prêt immobilier ?
Beaucoup de prêteurs visent un DTI total sous 36–43%. Utilisez cet outil pour garder une marge pour les taxes, l’entretien et les imprévus.
Comment les mensualités sont-elles calculées ici ?
Les mensualités sont estimées avec la formule standard des prêts amortissables à paiement fixe. Si le taux (APR) est à 0, la mensualité est simplement le capital divisé par le nombre de mois.
En quoi l’apport (montant ou %) change-t-il le résultat ?
Si vous saisissez un montant d’apport, le prix de logement estimé = le montant de prêt estimé + cet apport. Si vous saisissez un pourcentage, le prix est dimensionné pour que ce pourcentage corresponde à votre apport.
Est-ce que mes chiffres sont envoyés à un serveur ?
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