Cómo usarla (3 pasos)
- Elige si quieres comprobar tu DTI actual o estimar cuánto puedes pedir dentro de tus límites.
- Ingresa ingresos, otras deudas mensuales y el pago hipotecario conocido o el monto + APR + plazo.
- Añade el DTI objetivo y el anticipo para ver un préstamo y precio de vivienda asequibles. Copia la URL si quieres compartir.
El símbolo de moneda es opcional. Escribe números sin símbolos ni comas.
Entradas
Usa la misma moneda en todos los campos. El cálculo se actualiza automáticamente.
Resultados
Cómo se calcula
Usamos tu ingreso mensual bruto, pago hipotecario y otros pagos para calcular los DTI.
- DTI de vivienda = costos de vivienda ÷ ingreso mensual. DTI total = (vivienda + otras deudas) ÷ ingreso mensual.
- Las cuotas hipotecarias usan la fórmula estándar de préstamo amortizado con la APR que ingresas.
- El préstamo asequible se obtiene desde el DTI objetivo, convirtiendo primero el límite mensual de vivienda en un pago máximo y luego en monto de préstamo. El anticipo convierte ese préstamo en un precio de vivienda.
Solo para planificación y educación. Las reglas reales del prestamista, impuestos y seguros pueden diferir; esto no es una decisión crediticia.
Preguntas frecuentes
¿Qué DTI se considera saludable para una hipoteca?
Muchos prestamistas buscan un DTI total por debajo de 36–43%. Usa esta herramienta para reservar margen para impuestos, mantenimiento y emergencias.
¿Cómo se calcula el pago hipotecario aquí?
Se usa la fórmula estándar de pago fijo (amortización) con tu monto, APR y plazo. Si la APR es 0, el pago es el principal dividido entre los meses.
¿Cómo afecta el anticipo en monto o porcentaje?
Si ingresas un monto, el precio asequible es el préstamo asequible más ese anticipo. Si ingresas un porcentaje, el precio se calcula para que ese porcentaje coincida con tu anticipo.
¿Se envían mis datos a un servidor?
No. Todo sucede en tu navegador. Comparte tu escenario solo cuando pulses “Copiar URL”.
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