使い方（3ステップ）
- まず「住宅ローン」で月々の返済額・総支払額を試算します（借換や繰上げも含めて比較）。
- 次に「金利上昇シナリオ」で将来金利の上振れケースを重ね、返済額ピークと総利息の増加を確認します。
- 最後に「借換え損益分岐点」や「借入可能額/DTI」で、家計として継続可能かをチェックします。
おすすめ（上位3）
金利上昇シナリオ
金利が段階的に上がるケースを重ね、月返済額のピークと総利息の差を比較できます。
借換え損益分岐点
借換費用を何か月で回収できるかを確認し、借換判断のタイミングを見極めます。
電卓
- 賃貸 vs 購入シミュレーター｜何年で逆転？（維持費・運用込み）｜CalcBE
賃貸と購入のどちらが得かを、家賃上昇・金利・維持費・諸費用・差額運用まで含めて比較。何年で逆転するか（損益分岐点）も分かります。
- 住宅ローン返済シミュレーター（繰上・借換・ボーナス対応）｜CalcBE
元利均等と元金均等の支払い額や総支払額、繰上返済やボーナス併用による短縮効果、借換による差額を一度に比較できる住宅ローン返済シミュレーターです。 借入額・金利・期間に加え、繰上返済やボーナス併用、借換シミュレーションまでまとめて比較できます。入力値はURLに保存でき、結果は印刷やコピーにも対応しています。
- 住宅ローン金利上昇シミュレーション | 返済額と総利息の差 | CalcBE
住宅ローンの金利上昇シナリオを比較。返済額推移・残高推移、総利息と差分を可視化。償還表CSV出力と共有URLに対応。
- 借換え損益分岐点（諸費用は何か月で回収？）｜住宅ローン借換シミュレーター | CalcBE
残高・金利・残存期間と、借換後の金利・期間・諸費用を入力。月々の差額、総利息、損益分岐点（回収までの月数）を比較。URL共有・CSV対応。
- ローン償還表（返済スケジュールとCSV出力）｜CalcBE
元金・利息・残高の推移と繰上げ返済による利息削減を追跡し、CSVに書き出せる返済スケジュールを自動生成します。ブラウザだけで無料で使えるオンライン計算ツールです。
- DTI（返済比率）計算機
毎月の収入と毎月の債務支払額から DTI（返済比率）を計算します。カテゴリ表示、共有URL、結果コピーに対応。 毎月の収入と毎月の債務支払額から DTI を計算します。 インストール不要で、ブラウザだけで無料で使えます。 結果のコピーにも対応しています。
- ローン返済可能額（返済額比率からの最大元金）
月収・返済額比率（EMI）・年利・年数から、最大返済額（EMI）と最大借入元金を試算します（学習用）。共有URL対応。 月収・返済額比率（EMI）・年利・年数から最大返済額（EMI）と借入元金を推定（学習用）。 インストール不要で、ブラウザだけで無料で使えます。 必要な数値を入力して計算するだけで、結果をすぐに確認できます。 学習用の確認や日常の計算に便利です。
追加予定
- 物件購入の諸費用概算（仲介・登記・ローン費用など）
- 固定・変動・固定期間選択型の横並び比較