ローン／住宅購入返済負担率チェッカー

使い方（3ステップ）

「返済負担率をチェックする」か「借入可能額をシミュレーションする」を選びます。
年収または月収、その他ローン、住宅ローンの返済額（または借入額＋金利＋期間）を入力します。
目標とする返済負担率と頭金を入れると、無理のない借入額と購入可能な物件価格の目安が分かります。

通貨記号は任意です。数値は記号やカンマなしで入力してください。

入力

同じ通貨で入力してください。値を変更すると自動で再計算します。

どの計算を行いますか？

収入と既存のローン

年収または月収（税引き前）を入力します。

収入の入力方法

年収で入力月収で入力

年収（税引き前）

月収（税引き前）

その他の毎月のローン返済額

自動車ローンや教育ローン、カードローンなどの合計額。

通貨（任意）

記号のみ入力してください。数値欄には記号やカンマを入れません。

検討中の住宅ローン

住宅ローンの入力方法

毎月の住宅ローン返済額が分かっている借入額・金利・期間から計算する

毎月の住宅ローン返済額（元利合計）

借入予定額（ローン元本）

金利（年利, %）

返済期間（年）

目標とする返済負担率とローン条件

住宅ローン返済負担率の上限（%）

総返済負担率の上限（%）

金利（年利, %）

返済期間（年）

頭金の入力方法

物件価格に対する割合（%）で入力する金額で入力する頭金なし

頭金（%）

頭金（金額）

その他の住居コスト（月額・任意）

固定資産税・火災保険・管理費などを月額換算で入力します。

結果

返済負担率の結果

総返済負担率

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月間総収入

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毎月の住宅ローン返済額

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その他の住居コスト

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住居費合計

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その他ローン返済額

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住宅ローン返済負担率

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総返済負担率

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毎月の許容住居費

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住宅ローン返済に使える最大額

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借入可能なローン元本

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頭金

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購入可能な物件価格

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計算方法

月間の総収入、住宅ローン返済額、その他ローン返済額から返済負担率（DTI）を求めます。

住宅ローン返済負担率 = 住居費合計 ÷ 月間総収入。総返済負担率 = （住居費合計 + その他ローン返済額） ÷ 月間総収入。
住宅ローンの毎月返済額は、一般的な元利均等返済の数式で概算します（年利が 0% のときは返済月数で割った値）。
目標返済負担率から毎月の許容住居費を求め、最大の住宅ローン返済額に変換したうえで、同じ金利・期間で借入可能額と物件価格を逆算します。

本ツールは家計の目安です。実際の審査基準や税・保険・諸費用は金融機関により異なります。

FAQ

住宅ローンの返済負担率はどれくらいが目安ですか？

総返済負担率は 36〜43% 未満を目安とすることが多いですが、世帯の状況によります。税金や修繕費、緊急支出に備えられるよう、余裕を持った水準を確認してください。

ここでの毎月返済額はどのように計算していますか？

元利均等返済（定額返済）の公式を使い、借入額・年利・返済年数から算出します。年利が 0% の場合は返済月数で割ったシンプルな金額です。

頭金を金額と割合で入れると結果はどう変わりますか？

頭金を金額で入れた場合は、借入可能額に頭金を足したものが購入可能な物件価格の目安になります。割合で入れた場合は、その割合になるように物件価格を逆算します。

入力した値はサーバーに送信されますか？

送信されません。計算はブラウザ内のみで行われます。共有したいときだけ「URL をコピー」を使ってください。