Comment utiliser (3 étapes)
- Commencez par Location ou achat pour cadrer le coût total et le point de bascule.
- Utilisez Scénarios de taux pour tester les hausses de taux et la mensualité maximale.
- Terminez avec Seuil de refinancement, Abordabilité et DTI pour vérifier la soutenabilité.
Recommandé (top 3)
Location ou achat
Comparez le coût de logement, la valeur nette et le point de bascule dans le temps.
Hypothèque
Comparez mensualités, amortissement, remboursements anticipés et refinancement.
Scénarios de taux
Mesurez l'impact de hausses de taux sur la mensualité et les intérêts totaux.
Calculatrices
- Location ou achat — seuil de rentabilité | CalcBE
Comparez la location et l'achat avec hypothèque, taxes, entretien, coûts de revente et coût d'opportunité de l'investissement. Visualisez le moment de bascule et l'évolution annuelle du patrimoine net.
- Prêt immobilier — amortissement et refinancement | CalcBE
Simulez un prêt immobilier avec mensualités constantes ou capital constant, ajoutez des remboursements anticipés (ponctuels ou bonus) et comparez un scénario de refinancement côte à côte.
- Hausse des taux hypothécaires — mensualité et intérêts | CalcBE
Simulez des scénarios de hausse des taux hypothécaires et comparez les paiements à un scénario de référence à taux fixe. Inclut des graphiques, un export au format CSV d'amortissement et des URL partageables.
- Refinancement — seuil de rentabilité des frais | CalcBE
Comparez le prêt actuel et le prêt refinancé. Estimez l'écart de mensualité, le total des intérêts et le mois de seuil de rentabilité des frais de clôture avec graphique, tableau, CSV et URL partageable.
- Tableau d’amortissement – échéances & CSV | CalcBE
Générez un tableau d’amortissement de prêt avec capital, intérêts et solde restant à chaque échéance, testez des versements supplémentaires et téléchargez le tableau en CSV.
- Ratio d'endettement (DTI)
Saisissez revenu mensuel et dettes mensuelles pour calculer votre DTI (%). Affiche une catégorie indicative. URL partageable et copie des résultats.
- Capacité d’emprunt (mensualité maximale)
Estimez le capital maximal selon votre revenu, un ratio d’endettement cible, un taux annuel et une durée. URL partageable et résultats en EUR.
Parcours utiles
- Location ou achat pour cadrer le coût total du projet immobilier
- Hypothèque pour la mensualité de base et le coût total du crédit
- Scénarios de taux pour tester une hausse de taux avant engagement
- Seuil de refinancement pour vérifier si les frais sont réellement amortis