Mode d'emploi
- Saisissez l'horizon, les hypothèses de loyer et les hypothèses d'achat.
- Ajustez les paramètres avancés (appréciation, coût de vente, retour sur investissement) si nécessaire.
- Vérifiez la différence de patrimoine net, le point de bascule et la tendance annuelle.
Ce modèle n'inclut pas les crédits d'impôt ni les remboursements de dépôt de garantie dans cette version.
Paramètres
Synthèse
Graphique annuel de tendance
Axe X : années écoulées / Axe Y : valeur nette ou différence de valeur nette (devise)
Tableau annuel
| Année | Buyer net worth | Renter net worth | Diff. (achat - location) |
|---|
Utiliser efficacement Calculatrice location ou achat
Renseignez les champs financiers visibles, vérifiez les unités et conservez les libellés de résultat avec toute sortie partagée.
Fonctionnement
La page applique des formules déterministes aux données saisies et n'arrondit qu'au moment de l'affichage. Vérifiez les unités, la base temporelle, le sens des flux et les notes affichées avant d'interpréter le résultat.
Quand l'utiliser
Utilisez cette calculatrice pour contrôler un montant, un taux, une période ou un flux de trésorerie avant de copier une conclusion dans une note de travail.
Erreurs courantes à éviter
- Modifier plusieurs paramètres en même temps.
- Mélanger des unités ou des conventions de période différentes.
- Comparer des résultats sans aligner les hypothèses et les règles d'arrondi.
- Réutiliser des valeurs arrondies comme si elles étaient exactes.
Interprétation et exemple pratique
Lisez le libellé principal avec son unité et sa base de période. Si la valeur semble incohérente, vérifiez d'abord le format des entrées, les conventions de signe, l'arrondi et les notes de la page.
FAQ
Ce modèle inclut-il des variations de taux d'intérêt ?
Cette version suppose un taux hypothécaire fixe sur tout l’horizon.
Les crédits ou avantages fiscaux sont-ils inclus ?
Non. Les avantages fiscaux liés au prêt immobilier sont exclus dans cette version.
Que se passe-t-il si l'investissement du différentiel est désactivé ?
Le coût d'opportunité n'est alors pas capitalisé. Les différences de trésorerie ne sont donc pas réinvesties.
Pourquoi le seuil de bascule peut-il être indisponible ?
Si la différence de patrimoine net ne franchit jamais zéro sur l'horizon choisi, aucun point de bascule n'est atteint.
S'agit-il d'une recommandation définitive ?
Non. C'est un modèle de scénario qui dépend entièrement des hypothèses saisies.
Mode d'emploi de Calculatrice location ou achat
Ce que fait cette calculatrice
Cette page transforme les champs financiers visibles en résultats libellés. Elle aide à contrôler les montants, taux, périodes et flux avant de réutiliser la sortie.
Signification des entrées et règles d'unité
Chaque entrée correspond à une unité et à une convention de période précises. Pour obtenir un résultat fiable, gardez les montants, taux et flux cohérents avec les libellés affichés.
Ordre d'utilisation conseillé
Renseignez d'abord les champs obligatoires, lancez le calcul, puis relisez le résumé, les avertissements et les notes d'arrondi avant de copier la sortie.
Erreurs courantes à éviter
Évitez de mélanger des sources incompatibles, de copier un résultat sans unité ou d'ignorer les cas limites. Un seul format incohérent peut changer l'interprétation.
Conseils d'interprétation
Examinez le libellé, l'unité et l'échelle ensemble. Si le résultat paraît surprenant, revenez au format des entrées, au mode choisi et à la note d'arrondi avant de l'utiliser ailleurs.