Cómo usar
- Ingresa horizonte, supuestos de alquiler y supuestos de compra.
- Ajusta opciones avanzadas (apreciación, costo de venta, retorno) si hace falta.
- Revisa diferencia de patrimonio, punto de equilibrio y evolución anual.
Este modelo no incluye deducciones fiscales ni devolución de depósito en esta versión.
Entradas
Resumen
Gráfico anual
Eje X: años transcurridos / Eje Y: patrimonio o diferencia de patrimonio (moneda)
Tabla anual
| Año | Patrimonio comprador | Patrimonio inquilino | Dif. (Comprar - Alquilar) |
|---|
FAQ
¿Incluye tasas hipotecarias variables?
No. Esta versión asume tasa fija durante todo el horizonte.
¿Incluye beneficios fiscales?
No. Los beneficios fiscales hipotecarios están fuera del modelo actual.
¿Qué pasa si desactivo invertir la diferencia?
No se aplica capitalización al diferencial de costos entre escenarios.
¿Por qué puede no haber punto de equilibrio?
Porque la diferencia de patrimonio no cruza cero dentro del horizonte.
¿Es una recomendación definitiva?
No. Es una simulación dependiente de los supuestos ingresados.