كيف يعمل هذا التقدير
1) نحسب حد الدفعة الشهرية بضرب الدخل الشهري في النسبة التي أدخلتها. 2) ثم نستخدم سعر الفائدة السنوي وعدد السنوات لتحويل هذا الحد الشهري إلى مبلغ قرض تقريبي. 3) إذا ارتفع سعر الفائدة انخفض مبلغ القرض، وإذا طالت المدة زاد المبلغ عادةً. هذا تقدير للتخطيط فقط.
حاسبات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
ما الدخل الذي ينبغي إدخاله؟
عادةً يُفضَّل إدخال الدخل الشهري المنتظم قبل الاستقطاعات. وإذا استخدمت صافي الدخل، فاختر نسبة القسط على الأساس نفسه حتى يبقى التقدير متسقًا.
هل يشمل هذا الضرائب أو التأمين أو تكاليف السكن الأخرى؟
لا. هذه الأداة تقدّر فقط الحد الأقصى للقسط الشهري ورأس المال بناءً على الدخل ونسبة القسط والفائدة والمدة. يجب إضافة الضرائب والتأمين والرسوم وتكاليف السكن الأخرى بشكل منفصل.
هل هذه النتيجة هي نفسها موافقة جهة التمويل؟
لا. هذا تقدير تعليمي فقط. الموافقة الفعلية تعتمد على السجل الائتماني والالتزامات الحالية والمستندات وسياسة جهة التمويل.
ماذا يحدث إذا كانت الفائدة 0% أو إذا غيّرت المدة؟
عند فائدة 0% يكون رأس المال الممكن تقريبًا مساويًا للقسط الأقصى مضروبًا في عدد الأشهر. تمديد المدة يزيد عادةً رأس المال الممكن، بينما تقصير المدة أو رفع الفائدة يقلله.