使用方法（3步）
- 选择您需要的：检查当前的 DTI 或估计您在目标限额内可以借多少钱。
- 输入收入、其他每月贷款以及已知的抵押付款或贷款金额 + 年利率 + 期限。
- 添加目标 DTI 和首付，以查看负担得起的贷款金额和房价。使用“复制网址”进行分享。
货币符号仅供装饰；键入不带符号或逗号的数字。
输入
将收入和贷款金额保持为同一货币。结果自动更新。
结果
还款负担结果
总 DTI
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每月总收入
—
每月按揭付款
—
其他住房费用
—
住房总成本
—
其他每月还款额
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住房贸易部
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总 DTI
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每月允许的住房费用
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每月最高抵押贷款还款额
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可负担的贷款金额
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首付
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经济适用房价格
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计算方法
该工具使用您的每月总收入、抵押贷款付款和其他贷款付款来计算债务与收入 (DTI) 比率。
- 住房 DTI = 住房总成本 ÷ 月收入。总 DTI =（住房成本 + 其他贷款）÷ 月收入。
- 抵押贷款付款使用标准固定付款（摊销）公式以及您输入的年利率。
- 可负担贷款金额是从您的 DTI 目标反算到每月最高抵押贷款还款额，然后转换为贷款金额。首付将贷款金额转换为房价。
仅用于规划和教育。实际的贷方规则、税收和保险可能有所不同；结果不是信用决定。
常见问题解答
抵押贷款的健康 DTI 比率是多少？
许多贷方希望总债务与收入 (DTI) 比率低于 36-43%。使用此工具可以为税收、维护和意外成本保持舒适的缓冲。
这里的抵押贷款付款是如何计算的？
付款额是根据标准固定还款（摊销）贷款公式估算的。如果 APR 为 0，则付款额只需本金除以月数即可。
首付金额和百分比如何改变结果？
如果您输入首付款金额，经济适用房价格等于经济适用贷款金额加上首付款。如果您输入百分比，则会调整房价大小，以便该百分比与您的首付相匹配。
这会将我的号码发送到服务器吗？
不，一切都在您的浏览器中运行。仅当您单击“复制 URL”时才共享您的设置。
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