Beranda / Kalkulator / Keuangan & uang / Pemeriksa Beban Cicilan (DTI) KPR & Pinjaman

← Keuangan & uang

Keuangan · Kesiapan KPR

Pemeriksa Beban Cicilan (DTI) KPR & Pinjaman

Lihat porsi pendapatan yang akan dipakai untuk cicilan dan perkirakan jumlah KPR serta harga rumah yang lebih nyaman.

Nilai contoh otomatis dihitung saat halaman dibuka. Semua perhitungan tetap di browser kecuali Anda menyalin URL.

Bahasa lain ja | en | zh-CN | es | pt-BR | id | fr | hi-IN | ar

Cara pakai (3 langkah)

  1. Pilih kebutuhan Anda: cek DTI saat ini atau perkirakan batas pinjaman sesuai target.
  2. Masukkan pendapatan, cicilan pinjaman lain, lalu untuk KPR masukkan cicilan bulanan atau jumlah pinjaman + APR + tenor.
  3. Masukkan target DTI dan uang muka untuk melihat estimasi pinjaman dan harga rumah. Gunakan “Salin URL” untuk berbagi.

Simbol mata uang hanya tampilan; ketik angka tanpa simbol atau pemisah.

Input

Gunakan mata uang yang sama untuk pendapatan dan jumlah pinjaman. Hasil akan diperbarui otomatis.

Pendapatan dan pinjaman yang sudah ada

Gunakan pendapatan kotor sebelum pajak (tahunan atau bulanan).
Bagaimana Anda ingin memasukkan pendapatan?
Kredit kendaraan, kredit pendidikan, pinjaman pribadi, dll.
Hanya simbol; angka jangan menyertakan simbol atau pemisah.

KPR yang direncanakan (cek DTI)

Bagaimana Anda ingin memasukkan KPR?

Target beban cicilan dan ketentuan pinjaman

Bagaimana Anda ingin memasukkan uang muka?

Biaya hunian lain (bersama)

Pajak properti, asuransi, iuran lingkungan/HOA, perawatan, dll.

Hasil

Hasil — beban cicilan
DTI total
--

Pendapatan kotor per bulan
—
Cicilan KPR per bulan
—
Biaya hunian lain
—
Total biaya hunian
—
Cicilan pinjaman lain per bulan
—
DTI hunian
—
DTI total
—
Batas biaya hunian per bulan
—
Maks cicilan KPR per bulan
—
Estimasi jumlah pinjaman
—
Uang muka
—
Estimasi harga rumah
—

Cara perhitungan

Alat ini memakai pendapatan kotor bulanan, cicilan KPR, dan cicilan pinjaman lain untuk menghitung rasio utang terhadap pendapatan (DTI).

Untuk perencanaan dan edukasi saja. Aturan pemberi pinjaman, pajak, dan asuransi bisa berbeda; hasil bukan keputusan kredit.

FAQ

Berapa DTI yang sehat untuk KPR?

Banyak pemberi pinjaman melihat DTI total di bawah 36–43%. Gunakan alat ini agar Anda tetap punya ruang untuk pajak, perawatan, dan biaya tak terduga.

Bagaimana cicilan KPR dihitung di sini?

Cicilan diperkirakan dengan rumus standar pinjaman amortisasi pembayaran tetap. Jika APR = 0, cicilan = pokok ÷ jumlah bulan.

Bagaimana uang muka (nominal atau %) memengaruhi hasil?

Jika Anda memasukkan nominal uang muka, estimasi harga rumah = estimasi jumlah pinjaman + uang muka. Jika Anda memasukkan persentase, harga rumah disesuaikan agar persentase itu cocok dengan uang muka.

Apakah ini mengirim data saya ke server?

Tidak. Semuanya berjalan di browser Anda. Bagikan pengaturan hanya ketika Anda klik “Salin URL”.

Komentar

Muat komentar hanya saat Anda membutuhkannya.

, mortgageInput: 'payment', mortgagePayment: 100000, loanAmount: 35000000, apr: 1, years: 35, housingOther: 20000, targetHousingDti: 25, targetTotalDti: 35, downPaymentType: 'percent', downPaymentAmount: 8000000, downPaymentPercent: 20 }, labels: { headingMode1: 'Hasil — beban cicilan', headingMode2: 'Estimasi pinjaman yang nyaman', primaryTotalDti: 'DTI total', primaryLoan: 'Estimasi jumlah pinjaman', primaryPrice: 'Estimasi harga rumah', primarySubHousing: 'DTI hunian', noteHigh: 'DTI total tinggi. Pertimbangkan menurunkan jumlah pinjaman, memperpanjang tenor, atau mengurangi pinjaman lain.', noteMedium: 'DTI total mendekati batas umum pemberi pinjaman (sekitar 36–43%). Sisakan ruang untuk pajak dan keadaan darurat.', noteLow: 'DTI total berada dalam kisaran konservatif berdasarkan input Anda.', affordNote: 'Target diterapkan lebih dulu pada biaya hunian bulanan, lalu dikonversi menjadi jumlah pinjaman dengan APR dan tenor Anda.', statusInvalid: 'Periksa kembali input Anda.', statusNoRoom: 'Dengan pinjaman lain saat ini dan target DTI Anda, tidak ada ruang untuk KPR baru.', zoneSafe: 'Konservatif', zoneCaution: 'Mendekati batas', zoneHigh: 'Beban tinggi' }, messages: { incomePositive: 'Masukkan pendapatan lebih dari 0.', debtNonNegative: 'Masukkan jumlah lebih besar atau sama dengan 0.', aprRange: 'Masukkan suku bunga antara 0% dan 100%.', yearsRange: 'Masukkan tenor antara 1 dan 50 tahun.', dtiRange: 'Masukkan beban cicilan antara 0% dan 100%.', noTarget: 'Masukkan setidaknya satu batas DTI target.', loanPositive: 'Masukkan jumlah pinjaman lebih dari 0.', downPercentRange: 'Masukkan persentase uang muka antara 0 dan 99,99.' } }); renderRelated({ locale: 'id', selfUrl: '/id/calculators/mortgage-dti-checker/', category: 'finance', containerId: 'related-links' }); });